주택 임대하기

주택 임대하기

주택을 임대하고 싶은가요? 하기 전에 알아야 할 몇 가지 핵심 사항이 있습니다. 많은 곳에서 임대 시장은 경쟁이 치열하고 빠르게 변화하며 끊임없이 변화합니다. 임대 시장에 뛰어들기 전에 주택 임대의 모든 내용을 미리 파악하는 것이 중요하므로 임대 기회가 생겼을 때 신속하게 조치를 취할 수 있습니다.

Renting an apartment can be a wise financial choice for many people. If you choose to rent instead of buy a home, it can provide flexibility, savings and relief from some of the duties associated with home ownership. And, in an economy experiencing a downturn, it can be a smart choice. Before you start visiting apartments, prepare the following documentation ahead of time:

  • Recent pay stubs or a note of employment verifying your salary, officially signed and printed on company letterhead
  • Recent bank statements and/or a recent tax return
  • Your Social Security number for a credit check
  • Government-issued photo ID (a driver's license or a passport)
  • Your checkbook to pay application fees and security deposit
  • Contact information for references

If you're certain you want an apartment, consider applying on the spot. If you wait too long in a competitive market, you may miss out.

Leases
A lease is a binding contract that lays out the conditions and responsibilities of a rental agreement, for both the owner and the renter. It includes the monthly rental price, payment due date, the length of the lease and terms for what happens if one of you breaks the lease. This contract generally outlines whether the renter or landlord will pay the utilities, the pet policy and any other restrictions and requirements the landlord wants to include.

Read your lease agreement carefully before you sign it. You will be held accountable for knowing everything included in the document. Also, keep a copy of the lease for your records. It may come in handy if you have a question about what you and the landlord are and aren’t allowed to do. A copy of the lease could also be valuable if you have a need for an attorney to review it.

Cosigning
If you have no credit history or have only just started working, a landlord may not be convinced that you are able to make your rent payments. You may be required to get a cosigner, or guarantor — someone who will share financial responsibility for the lease. If for some reason you are unable to make the payments, the cosigner will be responsible for making the payments.

Breaking a Lease
Avoid breaking a lease (moving out before the end of the agreed-on term) if at all possible. Each lease agreement has its own penalties for breaking the terms. If you must break a lease, some landlords require paying a fee, working with the property management company to find new renters, subletting the apartment or continuing to pay rent until the apartment is re-rented.

많은 사람들에게 임대는 현명한 재정적 선택이 될 수 있습니다. 주택을 구입하는 대신 임대를 선택하면 주택 소유와 관련된 일부 의무에서 유연하게 대처하고 절약하면서 의무가 덜어질 수 있습니다. 그리고 경기 침체를 겪고 있는 상황에서 현명한 선택이 될 수 있습니다. 집을 방문하기 전에 문서를 미리 준비합니다. 대부분의 경우, 정부에서 발급한 신분증, 은행 거래 명세서 또는 소득 증명서, 참고할 연락처 정보가 있어야 합니다.

임대
임대는 소유자와 임차인 모두에게 임대 계약의 조건과 책임을 명시한 구속력 있는 계약입니다. 여기에는 월 임대 가격, 지불 기한, 임대 기간 및 임대 계약을 파기할 경우 해당되는 조건이 포함됩니다. 이 계약은 일반적으로 세입자 또는 집주인이 공과금을 내는지 여부, 애완 동물 정책 및 집주인이 넣기를 원하는 기타 제한 사항 및 요구 사항에 대해 설명합니다. 

서명하기 전에 임대 계약서를 주의 깊게 읽어야 합니다. 귀하는 문서에 포함된 모든 내용을 알아야 할 책임이 있습니다. 또한 기록을 남기기 위해 임대차 사본을 보관해야 합니다. 귀하와 집주인이 무엇을 하고 무엇을 할 수 없는지에 대해 문의하고 싶은 경우 유용할 수 있습니다. 임대차 계약 사본은 변호사가 검토할 필요가 있는 경우에도 유용할 수 있습니다.

공동 서명
신용 기록이 없거나 이제 막 일을 시작한 경우, 집주인은 귀하가 임대료를 지불할 수 있는지 확신하지 못할 수 있습니다. 임대에 대한 재정적 책임을 분담할 공동 서명자 또는 보증인을 구해야 할 수도 있습니다. 어떤 이유로 임대료를 낼 수 없는 경우, 공동 서명자가 임대료에 책임을 집니다.

임대 계약을 파기하기
가능하면 임대차 계약을 파기(약정한 기간이 끝나기 전에 이사하는 것)하지 말아야 합니다. 각 임대 계약에는 조건 위반에 대한 자체 벌금이 있습니다. 임대차 계약을 파기해야 하는 경우, 일부 집주인은 수수료를 지불하고 자산 관리 회사와 협력하여 새 세입자를 찾고 집을 하거나 재임대하거나 집을 다시 임대할 때까지 계속해서 임대료를 지불해야 합니다.

공유하기