Menutup Pembelian Rumah

Semua pembiayaan, perburuan rumah, dan negosiasi berujung di langkah terakhir — penutupan. Jika Anda sudah disetujui sebelumnya dan punya cukup tabungan untuk menutupi biaya tambahan, maka menutup rumah Anda tinggal masalah menandatangani beberapa dokumen.

AJB
Setelah Anda menemukan rumah, membuat penawaran dan penjual telah menerima penawaran Anda, agen penjual menyusun akta jual beli yang memuat persyaratan dan tanggal penutupan. Setelah menandatangani AJB, Anda resmi setuju untuk membeli rumah tersebut. Mintalah pengacara real estat atau agen real estat yang mewakili Anda untuk memeriksa AJB. Ada banyak hal-hal kecil yang membedakan antara kesepakatan yang baik dan yang buruk. Profesional yang telah berpengalaman dapat membantu memastikan Anda mendapatkan kesepakatan yang baik.

Kontinjensi
Kontrak penjualan hampir selalu menetapkan kontinjensi. Artinya kontrak itu hanya berlaku jika persyaratan tertentu dipenuhi. Misalnya, jika pembiayaan Anda gagal, Anda tidak dipaksa untuk membeli rumah itu. 

Inspeksi
Jangan lewatkan inspeksi rumah. Ini salah satu bagian terpenting dalam proses pembelian rumah, dan sebaiknya Anda hadir dan siap dengan pertanyaan. Mata yang kurang terlatih tidak dapat mendeteksi adanya masalah besar pada rumah. Juru inspeksi akan memeriksa seluruh rumah untuk memastikan tidak ada masalah, yang dapat mempengaruhi nilai rumah atau menimbulkan masalah besar di masa depan. Jika juru inspeksi menemukan masalah serius yang tidak diungkapkan sebelum penandatanganan AJB, Anda dapat menggunakan kontinjensi inspeksi untuk membatalkan kesepakatan atau negosiasi ulang.

Syarat Penutupan
Agen perumahan akan menangani sebagian besar proses penutupan. Anda akan diberikan perkiraan biaya penutupan dan biaya di muka. Syarat penutupan mungkin berbeda antara satu dan lain daerah, jadi pelajari benar praktik yang umum di wilayah Anda. 

Biaya Penutupan
Biaya untuk menutup rumah dapat membengkak. Sebelum menandatangani AJB, lihat apakah penjual setuju untuk menanggung lebih banyak biaya penutupan. Ada kemungkinan penjual tidak akan mau menanggung beberapa biaya penutupan, tetapi tidak ada salahnya bertanya. Anda mungkin dapat mencapai kesepakatan yang lebih dapat diterima oleh semua pihak.