Alla ricerca del posto giusto

Il mercato degli affitti è sempre più competitivo in molte aree metropolitane. Fortunatamente, ci sono molte risorse per aiutarti a trovare il posto giusto. Vari forum del mercato degli affitti ora consentono agli affittuari di confrontare le proprietà in affitto, filtrare la loro ricerca per posizione, prezzo e altri criteri, e connettersi direttamente con i proprietari e i gestori di proprietà.

It's helpful to create a list of which apartment features matter to you most before you begin apartment hunting. Organize your list by priority to determine what you really want in an apartment. The timing of when you want to move in is an important factor of your search. Most move-in dates are on the first of the month.

Typically, you should start searching for your apartment at least one month in advance of your desired move-in date to allow enough time for unexpected delays. Talk to your potential landlord to confirm the exact move-in date.

A real estate agent or broker can find you places that are unlisted and negotiate on your behalf, but you'll pay a fee or commission for that, often up to a full month's rent or 15 percent of an entire year's rent. Many people prefer to rent directly from a landlord, so independent online searches have become an increasingly common way to find an apartment. Be mindful that rentals you find on the Internet may not be all that they appear. Here are some red flags to look out for.

• An apartment listed in a great neighborhood with high square footage, lots of amenities and an unusually cheap rent may be too good to be true. Compare it with similar apartments in the area to see how realistic the offer is — don't fall for deceptive descriptions. If you're asked to pay everything — including the security deposit and finder's fee — up front before you have signed a lease or even seen the apartment, then it's most likely a scam. You should always see the apartment before signing and certainly sign a lease before paying anything.
• Every landlord will want to verify that you're financially trustworthy and reliable. If not asked to provide a credit score and other background materials, then you may be getting yourself into an unlawful rental arrangement. A legitimate landlord will want the supporting documents, and if a landlord never asks for documentation that can be a red flag that they may be conducting their business under the table.
• If a landlord is rushing the process, pressuring you to quickly sign the lease and pay, that might be a signal this is not the right rental for you. If you feel that the landlord is attempting to coerce you into signing quickly, consider why he might be doing so — is he trying to scam you? Don't sign a lease if you feel uncomfortable or forced to do so.

È utile creare un elenco delle caratteristiche che ti interessano di più prima di iniziare la caccia. Organizza la tua lista di priorità per determinare cosa vuoi veramente in una residenza. Il momento in cui vuoi trasferirti è un fattore importante della tua ricerca. La maggior parte delle date di trasloco sono il primo del mese.

In genere, dovresti iniziare la ricerca con almeno un mese di anticipo rispetto alla data di arrivo desiderata in modo da avere tempo sufficiente per eventuali ritardi imprevisti. Parla con il tuo potenziale padrone di casa per confermare la data esatta del trasloco.

Un agente immobiliare o un broker può trovarti posti non quotati e negoziare per tuo conto, ma pagherai una tassa o una commissione per questo. Molte persone preferiscono affittare direttamente da un padrone di casa, quindi, le ricerche online indipendenti sono diventate un modo sempre più comune per trovare casa. Tieni presente che gli affitti che trovi su Internet potrebbero non essere tutto ciò che sembrano. Ecco alcune bandiere rosse a cui prestare attenzione.

• Un'unità abitativa inserita in un grande quartiere con un'elevata metratura, molti servizi e un affitto insolitamente basso potrebbe essere troppo bello per essere vero. Confrontalo con unità simili nella zona per vedere quanto sia realistica l'offerta: non cadere in descrizioni ingannevoli. Se ti viene chiesto di pagare tutto, incluso il deposito cauzionale e la tassa di ricerca, in anticipo prima di aver firmato un contratto di locazione o anche solo visto l'unità, è molto probabile che si tratti di una truffa. Dovresti sempre vedere il posto prima di firmare e sicuramente firmare un contratto di locazione prima di pagare qualsiasi cosa.
  

• Ogni padrone di casa vorrà verificare che sei finanziariamente solido e affidabile. Se non ti viene chiesto di fornire materiale informativo, potresti trovarti in una situazione di affitto illegale. Un proprietario legittimo vorrà i documenti giustificativi, e se un proprietario non chiede mai la documentazione, ciò può essere una bandiera rossa che potrebbe condurre i propri affari sottobanco.
  

• Se un proprietario sta affrettando il processo, facendo pressione su di te per firmare rapidamente il contratto di locazione e pagare, questo potrebbe essere un segnale che questo non è l'affitto giusto per te. Se ritieni che il proprietario stia tentando di costringerti a firmare rapidamente, considera il motivo per cui potrebbero farlo: stanno cercando di truffarti? Non firmare un contratto di locazione se ti senti a disagio o costretto a farlo.