적합한 장소 찾기

임대 시장은 많은 대도시 지역에서 점점 더 경쟁이 치열해지고 있습니다. 다행히도 적절한 위치를 찾는 데 도움이 되는 많은 리소스가 있습니다. 다양한 임대 시장 포럼을 통해 임차인은 임대 부지를 비교하고 위치, 가격 및 기타 기준으로 검색을 필터링하고 집주인 및 부지 관리자와 직접 연결할 수 있습니다.

It's helpful to create a list of which apartment features matter to you most before you begin apartment hunting. Organize your list by priority to determine what you really want in an apartment. The timing of when you want to move in is an important factor of your search. Most move-in dates are on the first of the month.

Typically, you should start searching for your apartment at least one month in advance of your desired move-in date to allow enough time for unexpected delays. Talk to your potential landlord to confirm the exact move-in date.

A real estate agent or broker can find you places that are unlisted and negotiate on your behalf, but you'll pay a fee or commission for that, often up to a full month's rent or 15 percent of an entire year's rent. Many people prefer to rent directly from a landlord, so independent online searches have become an increasingly common way to find an apartment. Be mindful that rentals you find on the Internet may not be all that they appear. Here are some red flags to look out for.

• An apartment listed in a great neighborhood with high square footage, lots of amenities and an unusually cheap rent may be too good to be true. Compare it with similar apartments in the area to see how realistic the offer is — don't fall for deceptive descriptions. If you're asked to pay everything — including the security deposit and finder's fee — up front before you have signed a lease or even seen the apartment, then it's most likely a scam. You should always see the apartment before signing and certainly sign a lease before paying anything.
• Every landlord will want to verify that you're financially trustworthy and reliable. If not asked to provide a credit score and other background materials, then you may be getting yourself into an unlawful rental arrangement. A legitimate landlord will want the supporting documents, and if a landlord never asks for documentation that can be a red flag that they may be conducting their business under the table.
• If a landlord is rushing the process, pressuring you to quickly sign the lease and pay, that might be a signal this is not the right rental for you. If you feel that the landlord is attempting to coerce you into signing quickly, consider why he might be doing so — is he trying to scam you? Don't sign a lease if you feel uncomfortable or forced to do so.

장소를 탐색하기 전에 가장 중요한 요건의 목록을 작성하는 것이 좋습니다. 거주지에서 정말로 원하는 것이 무엇인지 결정하기 위해 우선 순위별로 목록을 구성합니다. 입주를 원하는 시점은 검색할 때 중요한 요소입니다. 대부분의 입주 날짜는 각 월의 1일입니다.

일반적으로 원하는 입주 날짜보다 최소 한 달 전에 검색하기 시작하여 예기치 않게 지연되는 경우를 대비해 충분한 시간을 확보해야 합니다. 정확한 입주 날짜를 확인하려면 잠재적인 집주인과 상의합니다.

부동산 중개인이나 중개인이 목록에 나와 있지 않은 장소를 찾아 귀하를 대신하여 협상할 수 있지만 그에 대한 수수료나 중계료를 지불해야 합니다. 많은 사람들이 집주인에게 직접 임대하는 것을 선호하므로 독립적인 온라인 검색이 집을 찾는 일반적인 방법이 되었습니다. 인터넷에서 찾은 임대 목록에 표시된 것이 전부가 아닐 수도 있다는 점에 유의해야 합니다. 다음은 주의해야 할 몇 가지 위험 신호입니다.

• 높은 평방 피트수, 많은 편의 시설 및 비정상적으로 저렴한 임대료가 있는 좋은 지역에 등록된 매물은 너무 좋아서 사실이 아닐 수도 있습니다. 제안이 얼마나 현실적인지 확인하려면 해당 지역의 유사한 단위와 비교해야 합니다. 거짓 설명에 속지 말아야 합니다. 임대 계약에 서명하거나 건물을 보기도 전에 보증금과 중개 수수료를 포함한 모든 것을 선불로 지불하라는 요청을 받는 경우 사기일 가능성이 큽니다. 서명하기 전에 항상 임대하는 곳을 확인하고 지불하기 전에 임대차 계약에 서명해야 합니다.
  

• 모든 집주인은 귀하가 재정적으로 신뢰할 수 있고 안정적인 사람인지 확인하기를 원할 것입니다. 신원 관련 자료를 제공하라는 요청을 받지 않은 경우 불법 임대 계약을 체결하게 될 수도 있습니다. 합법적인 집주인은 증빙 서류를 원할 것이며, 집주인이 문서를 요청하지 않는 경우 떳떳하지 않게 사업한다는 위험 신호가 될 수 있습니다.
  

• 집주인이 서둘러 계약에 서명하고 비용을 지불하도록 압력을 가하는 경우 이는 귀하에게 적합한 임대가 아니라는 신호일 수 있습니다. 집주인이 귀하에게 빨리 서명하도록 강요하려고 한다고 생각되면 왜 그렇게 하는지 생각해 보아야 합니다. 그들이 귀하를 속이려고 합니까? 불편하거나 강제로 계약서를 작성해야 할 경우 계약서에 서명하지 말아야 합니다.